12月1日，为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩展无效投资的意见》（国办发〔2022〕19号），凝结共鸣、构成协力，更好推进底子办法REITs事情，国度开展变革委投资司构造召开促进底子办法REITs高质量开展视频事情会。天下37个省级开展变革委相干处室、150余家原始权柄人、80余家金融机构、28家征询评价机构的卖力人和商业主干等1000余人在线到场集会。有关方面代表联合本身事情作了交换说话，投资司投融资处卖力同道介绍了往年以来底子办法REITs事情停顿状况，投资司副司长、一级巡视员韩志峰同道作总结发言。

　　省级开展变革委代表提出，地方底子办法REITs事情顺遂推进次要得益于五方面要素。一是地方党委当局高度器重，向导高位统筹推进。二是实时公布支持政策，创建美满项目单元等有关方面的和谐调理机制。三是片面摸底资产，创建试点项目库分类推进。四是发扬牵头和谐作用，接纳间接引导、和谐主管部分、提倡专班调理等方法办理项目题目，靠前做好项目办事。五是正普遍宣传，发扬树模动员作用。

　　原始权柄人代表提出，刊行底子办法REITs要进步了解、做好预备。一是要从公司战略开展角度片面了解底子办法REITs对企业开展的紧张作用。二是要紧扣办事实体经济的政策导向，选择社会效益精良、投资收益率波动且运营办理程度较好的项目。三是要充实发扬客观能动性，妥善办理项目存在的各种题目，确保切合底子办法REITs刊行的根本条件。

　　金融机构代表提出，资产挑选阶段，金融机构既要思索资产切合报告条件，又要分身原始权柄人的经济长处。项目培养阶段，要仔细核对资产权属、投资办理手续、资产可转让性等根本条件，充实论证商业逻辑公道性和项目谋划波动性。项目报告阶段，要对峙实事求是，标准过细预备报告质料并仔细提出题目反应意见，尽快使项目到达保举尺度。

　　征询评价机构代表提出，底子办法REITs项目报告必需做好报告质料预备。一是要确保报告质料满意958号文和款式文本的根本要求。二是要确保底子资产切合微观政策、投资办理合规性、项目可转让性等要求。三是要公道论证项目收益波动性。四是原始权柄人、基金办理人等有关方面必要同心协力，配合做好项目报告事情。

　　投资司投融资处卖力同道介绍了往年以来国度开展变革委底子办法REITs次要事情，从推进事情标准化、扁平化、尺度化提出了下一步进步报告保举服从的事情思索。同时，针对会前征集的项目推进个性题目和事情发起，包罗保证性租赁住房刊行要求、差别范例资产能否可装入统一REITs、接纳资金详细用处、投资办理手续缺失处置、项目重组时限、可扩募资产范围认定、单个资产收益率要求、专业机构陈诉出具等，逐一作出回应。

　　韩志峰同道在总结发言时夸大，底子办法REITs事情要刚强贯彻落实党的二十大陈诉精力，对峙以习近平新期间中国特征社会主义头脑为引导，做到“六个必需对峙”。一是必需对峙人民至上，严把资产质量关，高兴做到底子办法资产经济属性和大众属性的无机一致。二是必需对峙自大自主，在产品设计和要害题目处置上不偏信、不盲从，深入了解中国国情。三是必需对峙守正创新，要在聚焦办事国度严重战略、支持实体经济开展的底子上，围绕REITs根本理念，依法合规发明性地办理重点难点题目。四是必需对峙题目导向，自动研讨办理底子办法REITs推进历程中呈现的各种题目，不克不及复杂地将陪同复活事物发生的题目推给市场，要从办理每一个题目动手，配合庇护来之不易的精良残局。五是必需对峙体系看法，刊行底子办法REITs许多关键环环相扣、许多题目相互联系关系，要用体系化头脑综合统筹研讨，找出稳妥合规的办理方案。六是必需对峙襟怀天下，要深入了解底子办法REITs是贯彻新开展理念的紧张抓手，充实发扬其对提拔间接融资比重、防备债权危害、促进底子办法高质量开展、增长住民产业性支出等方面的紧张作用，为构建新开展格式、促进高质量开展奉献力气。